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证券时报网(www.stcn.com)04月02日讯

证券时报记者 张达

3月北京二手房市场成交有所回升。数据显示,3月北京二手房签约量达到12104套,继2017年12月和2018年1月之后,二手房月度成交量再破万套大关,此外,这一成交量也创下自2017年4月以来近12个月大发分分彩坑人的新高。不过,业内人士认为,4月开始,北敬蠓⒎址植释娣ㄋ得鳗将有大量的限价商品房与共有产权反蠓⒎址植释蹲⑷砑蠓⒎址植仕婊氤龉侣鹂入市销售,整体市场在2018大发分分彩娱乐平台年有可能继续降温。

过去一年,北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史记录,一年内发布了超过30次各种调控措施。经过一年的连续楼市调控,整体二手房价格调整非常明显,从2017年4月开始到现在累计跌幅超过15%,部分区域房源价格跌幅接近20%。随着政策进入平稳大发分分彩娱乐周期,市场逐渐进入低谷徘徊。随着二手房价玩大发分分彩的方法格的调整到位,蛰伏已久的刚需及改善开始逐步走出观望,三月北京二手房成交量明显升温。大发分分彩推荐号

思源地产数据显示,3月北京二手房签约量达到12104套,环比增长52.9%,同比下降60.6%。二手房成交面积达到104.13万平方米,环狈址植势教ù蠓⒉势痹趺囱增长53.9%,同比下降59.0%。而2月受春节因素影响,北京二手房成交量仅7914套,成交面积仅67.64万平方米。

对于北京二手房成交量的回升的原因,思源地产首席分析师郭毅认为,有三点原因:其一,随着调控深化,北京二手房价格普降15%-20%,前期积累的房价泡沫得到消减,房产价值重新进入合理区间,吸引对价格敏感度较高的刚需购房者回流;其二,一线城市加强管控二手房交易过程中的信贷、税费管理已成定局,未来二手交易的成本增加将成必然,在一定程度上起到挤压二手置业需求的作用;最后,尽管调控形势依旧保持严格,但北京楼市的基本面其实没有发生改变,而随着北京人口政策出现定向宽松,有利高精尖人才的引进,此举也将为楼市带来稳定的刚大发分分彩是国家允许的吗性购房需求。

“随着北京新房市场趋向高端化,买旧换新成为市场主流,二手房的签约数字也就成为衡量北京楼市冷热大发分大发分分彩在那里有分彩几点开奖的一个关键性指标。月售万套以大发时分分彩走势图上,意味着北京楼市正在逐步走出低谷,恢复大发分分彩不大发分分彩有幕后吗定位技巧正常的交易水平。”郭毅说。

不过,中大发分分彩数字不重复的有多少期原地产首席分析师张大伟则认为,从整个一季度北京二手房签约29044套看,已经连续2个季度低于3万套,这也是2014年4季度市场反弹后的连续低值。整体市场依然持续在2017年来的低迷执蠓⒎址植驶魅诵。预疾?1+大发分分彩+玩法?018年4月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房却蠓⒎址植使郝蚣记呻市销售,整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说,在大量低价房源上市后,选择余地增加。整体看,北京楼市调控的影响依然持续中。

(证券时报网快讯中心)

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